资产评估专硕考试中，考生需要掌握一系列的核心知识点，以确保在考试中能够全面、准确地展现自己的专业能力。奈虎经管考研将详细阐述资产评估专硕考试中的常考知识点。

一、资产评估的基本概念与原则

资产评估是确定资产价值的一种经济行为，它涉及到评估主体、评估客体、评估目的、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法以及资产评估的假设等多个方面。考生需要深入理解这些基本概念，并熟悉资产评估在市场经济中的基本作用，如提供价值尺度、价值鉴证、优化资源配置、促进企业账实相符和资产完整等。同时，考生还需掌握资产评估的特点，如现实性、市场性、预测性、公正性和咨询性等。

二、资产评估的技术方法

资产评估有多种技术方法，包括成本法、市场法、收益法、比较法等。每种方法都有其适用范围和特点，考生需要熟练掌握这些方法的原理、步骤和应用范围。同时，考生还需要了解不同方法之间的区别和联系，以便在实际评估工作中能够灵活运用。

三、资产评估的实务操作

资产评估的实务操作是考试中的重点考察内容。考生需要了解资产评估的流程和步骤，包括明确评估目的、收集资料、现场勘查、评定估算、编制报告等。同时，考生还需要掌握资产评估中可能遇到的各种问题和风险，以及相应的应对策略和解决方法。此外，考生还需要熟悉资产评估报告的编写要求和格式规范，以确保评估结果的准确性和可靠性。

四、资产评估的法律法规与职业道德

资产评估是一项需要遵守法律法规和职业道德规范的工作。考生需要了解资产评估相关的法律法规和政策文件，如《资产评估法》、《资产评估基本规范》等。同时，考生还需要熟悉资产评估师的职业道德规范和行为准则，以确保在评估工作中能够遵循公正、客观、真实、合理的原则。

资产评估专硕考试中的常考知识点涵盖了资产评估的基本概念与原则、技术方法、实务操作以及法律法规与职业道德等多个方面。奈虎经管考研建议考生全面掌握这些知识点，并注重理论与实践的结合，以确保在考试中能够取得优异的成绩。同时，考生还需要关注行业动态和最新政策文件，以便及时了解最新的评估理念和技术方法。